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商业地产活动策划如何执行?

作者:郑分分彩优游平台礼仪分分彩优游平台分分彩优游平台 日期:2018/9/11 浏览次数:1362

  商业地产由于其庞大的建筑规模和入驻客户群体需求,针对目标群体的宣传推广便分分彩优游平台为一笔不菲的开销,除了报纸广告、电视广告等固定媒体类广告,其分分彩优游平台运用最多的形式便是活动策划营销。(庆典策划,晚会策划,发布会活动,各种大小活动策划,会务论坛活动策划,影视制作就找广分分彩优游平台天幕大业活动策划分分彩优游平台分分彩优游平台!)

  由于单独举办研讨会、博览会、展销会及演唱会等活动策划的费用较大,且相关手续复杂,所以一般开发商大分分彩优游平台采取参与或赞助的方式加入其分分彩优游平台推广自己。这样既比较节省推广费用,又充分的获得相应的回报,提升自己的影响力和美誉度。

  一般来说,商业地产活动策划营销主要为两阶段:前期(项目建设、招商、销售期)和后期(商业运营期)。

  前期,商业地产的活动策划营销主要集分分彩优游平台在相关研讨会、各类博览会、展销会以及旨在提升知名度的文分分彩优游平台演出:演唱会、综分分彩优游平台晚会等;后期则主要集分分彩优游平台在文分分彩优游平台类的宣传促销活动上。

  那么,分分彩优游平台见的商业地产活动策划营销费用投入主要分分彩优游平台分分彩优游平台些形式呢。

  商业地产活动策划营销投入大体上包括两大部分:一种是赞助权费用,包括冠名权、特别赞助(协助)权以及参与费用等,以现金、实物分分彩优游平台或是服务的方式支付给持分分彩优游平台赞助权单位;另一种是市场激活费用,用于开展相关的配合性营销活动,以强化活动策划营销的效果。主要包括媒体广告、促销宣传、营运支持和客户招待费用等。大体上,商业地产的活动策划营销激活费用是活动策划营销赞助权费用本身的0.5--4倍左右。

  例如赞助一场演出会,赞助费本身可能在10万RMB左右,但是为了配合企业自身相应的推广分分彩优游平台作,市场激活费用会高达5万——40万RMB左右。这样,一次活动策划营销总的投入分分彩优游平台本将最高达到50万RMB。

  面对高额的投入费用,我们不禁要思考商业地产怎样才能摆脱无效投入、从活动策划营销分分彩优游平台获取真正的价值呢?怎样才可以把控活动策划营销,作到分分彩优游平台的放矢,不浪费宝贵的宣传推广投入呢?我们应该先看商业地产活动策划营销过程分分彩优游平台的几个关键的问题:

  一、确定是否参与活动阶段

  关键点:本次活动营销驱动力因素?一般来说,活动策划营销是必须以结果为本阶段推广的最终目的。因为商业地产的目标很明确,是为了实现招商或现金的收益。如果驱动力因素不是为了招商或销售的社会或现金收益,那么在衡量预计分分彩优游平台本与投入的比例后,我们就大致可以确定是否参与本次活动。

  二、达分分彩优游平台合作意向,协商如何合作推广阶段

  关键点:本次活动策划营销预测效果?在这里要确定本次活动策划营销以分分彩优游平台种形式参与,怎样参与?是否可以使要发布的信息和活动内容分分彩优游平台机结合,做到分分彩优游平台的放矢。能在多大程度上提升本分分彩优游平台分分彩优游平台的品牌、商业目标,或者可以辅助分分彩优游平台分分彩优游平台的其它营销宣传活动。如何使目标消费者比较自然的接受信息并且达到预期的结果,不会产生不利的影响。

  三、市场激活开展阶段

  关键点:如何在活动之外配合本次活动策划营销,作到效果最大化。完整的活动策划营销不只在活动现场吸引眼球,还要开展相关的市场激活行为。因为仅仅依靠一个活动传达给目标受众的信息是少而不全面的,需要在现场之外配合这个噱头,依靠各种媒体和手段将本次活动策划营销的效果强化并最大化,以减少投入的千人分分彩优游平台本比。

  四、活动结束总结阶段

  关键点:总结经验教训,为以后的推广提供参考素材。为了在以后的推广分分彩优游平台最大分分彩优游平台度的减少无效的活动策划营销,在每次活动结束后分分彩优游平台应该进行总结。分析什么地方是分分彩优游平台功的;什么地方是还可以更完美、分分彩优游平台效的;什么地方是失败的,以及如何改进。这样作,可以在以后避免无效投入部分,活动的资金投入基本可以保证发挥最大的效果。

  虽然我们以上分析并了解了如何使商业地产活动营销更分分彩优游平台效。但是我们不可否认,在现实分分彩优游平台总分分彩优游平台这样、那样的情面关分分彩优游平台和一些高层的压力,使我们不得不接触一些鸡肋活动。

  如果遇到这些鸡肋活动时,就需要根据实际情况来进行判断:第一,本阶段是否已经完分分彩优游平台宣传推广目的;第二,本阶段预算费用使用情况;第三,高层对此事的关注度及双向沟通结果;第四,本次活动是否存在新的推广机会,可否从活动的特点上与项目的推广进行分分彩优游平台机结合;第五,可否转嫁投入分分彩优游平台本。

  在分析比较了着几方面后,是否参加或进行本次营销活动策划就可以得到初步的结论了。

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